仓储物流REITs：不只是空间租赁
颁布功夫：2021-07-15 新闻起源：第一财经
作为国内首批公募基础设施REITs之一，，雷火电竞官网REIT（基金代码：508056）上市前后受到国内多家权威媒体关注报道。。。
近期，，第一财经“首批公募REITs巡回”专题电视节目团队前往上、 、北京两地，，对雷火电竞官网REIT项目底层资产中的雷火电竞官网北京空港物流园进行实地拍摄，，并采访了雷火电竞官网中国高级副总裁、 、本钱运营团队掌管人杨敏，，雷火电竞官网中国高级副总裁、 、京津冀区域总经理蔡晨，，以及中国REITs联盟秘书长王刚，，对项目进行多方位解读，，旨在让投资者深刻相识仓储物流类REITs项目背后的产业逻辑，，更全面地意识基础设施公募REITs这一全新投资品类。。。
该节目已于7月12日在第一财经频道《资管大时期》栏目、 、香港NOW TV、 、东方财经-浦东频道等播出。。。
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以下内容摘自节目，，略有编纂：
雷火电竞官网中国高级副总裁、 、京津冀区域总经理蔡晨介绍：雷火电竞官网空港物流园的所有仓库均属于“高标仓”领域，，有着更高的规格和配置，，可能实现作业高机械化和自动化。。。这一概念由雷火电竞官网2003年引入中国，，如今已经逐步成为业内公认的尺度。。。
如今，，在为客户提供高标仓租赁及园区服务的基础上，，雷火电竞官网还积极利用科技及新能源，，索求更高效、 、绿色的运营。。。雷火电竞官网同时还为客户提供屋顶光伏能源解决规划，，根基能够满足园区租户的自用电需要，，在仓库运营上援手客户实现“碳中和”。。。
雷火电竞官网中国高级副总裁、 、本钱运营团队掌管人杨敏暗示：除了为入驻企业提供通例的仓储及园区治理服务等，，雷火电竞官网还可提供融资租赁、 、供给链规划等菜单式的一揽子服务，，以满足客户“拎包入住”的需要。。。通过这种生态化、 、多元化的发展，，雷火电竞官网持续深入自身主题竞争力。。。
作为业务遍及全球的龙头企业，，雷火电竞官网此前还刊行了日本最大物流不动产REITs之一GLP J-REIT，，在8年多的功夫内扩募8次，，整体资产规模已经超过了7,000亿日元。。。这一国际经验的累积与全球化布局，，也为国内雷火电竞官网REIT后续的发展打下优良基础。。。
中国REITs联盟秘书长王刚以为，，无论是美国、 、新加坡还是中国，，物盛行业整体处于一个稳中有升的态势。。。整体上由于国内电商的急剧发展，，也会使在主题城市的仓储物流根基都处于一个供不应求的状态，，这也是它的出租率、 、租金收入的一个有力的保险。。。
