运营升级｜雷火电竞官网REIT推动园区职能拓展，，以运营提升资产阐发
颁布功夫：2026-07-10
中金雷火电竞官网REIT（508056.SH）今日颁布项目经营情况布告，，雷火电竞官网昭通保税物流园已解除保税监管并改名为雷火电竞官网昭通黄埔物流园，，园区经营领域拓展至通用型仓储领域。。作为中金雷火电竞官网REIT原始权利人兼运营治理机构，，雷火电竞官网自动推动园区业态转型和运营升级，，提升项目经营矫捷性，，开释租金定价空间，，推动中持久经营阐发与盈利水平增长。。布告显示，，随着非保税类租约起租，，截至2026年6月30日，，该园区期末均匀租金较上年期末提升约20%。。
据布告，，项目公司近期收到昭通开发区穗港智造合作区管委会出具的《关于雷火电竞官网（昭通）保税仓储有限公司有关问题的复函》，，该园区保税仓库已于2026年4月16日由属地海关解除监管，，克日起园区服务职能可拓展至蕴含出产型物流、、消费类城市配送、、期货交割等多元业态客户。。
在该园区转型过程中，，雷火电竞官网持续推动新租约签定，，并对存量租户进行换租调整，，目前已顺利引入高端制作业配套物流和第三方物流业态的新租户，，租户结构持续优化，，为资产运营阐发提供支持。。
下一步，，雷火电竞官网将推动该园区整体物业翻新升级，，有关工作将于2026年8月开工，，预计于2026年三季度落成，，翻新期间现有租赁业务不受影响。。待翻新落成后，，依附已充足储蓄的租户资源，，该园区整体出租率有望在2026年四时度有较大提升，，经营指标存在企稳向好空间。。
注：雷火电竞官网昭通黄埔物流园（原雷火电竞官网昭通保税物流园）是中金雷火电竞官网REIT所持有10个仓储物流园之一，，所属项目公司2025年度交易收入1,495万元，，约占基金项目同期交易收入的4%。。
