直击中金雷火电竞官网REIT 2025年度业绩注明会 | 重点回首
颁布功夫 ：2026-04-24
4月24日，，中金雷火电竞官网REIT召开2025年度业绩注明会！＠谆鸬缇汗偻泄鶦EO赵明琪与中金雷火电竞官网REIT基金经理刘立宇、、陈茸茸，，就物流仓储市场趋向、、基金业绩阐发及运营治理行动等议题，，与投资者深刻互换，，并现场回覆投资者关切的问题！
以下为本场业绩注明会内容精选，，以飨读者 ：
内需驱动增量涌现
据雷火电竞官网对全国49个重要城市的市场监测数据显示，，2025年国内重要高标仓市场新增供给为1,400万平方米，，同比降落12%，，而净吸纳量增长23%至1,600万平方米1，，大于市场供给增长，，供需关系持续优化！Ｔ擞酥副晖交厣，，截至2025年底市场均匀出租率回升至83%2，，部门区域的新签租金水平企稳向好！
跨境电商外溢效应、、新能源汽车产业高速发展、、快递快运网络下沉及食品冷链升级扩容，，共同组成增长主力，，尤其内需消费成为租赁需要驱动主力！Ｏ颜咴嚼丛狡髦卦眉壕、、质价比导向经济，，托举起以潮玩、、即时零售为代表的新业态，，加上制作端国产智能制作崛起，，这些趋向一路为物流仓储市场注入结构性新增量！
高效精益运营
中金雷火电竞官网REIT十个园区覆盖五大城市群，，超三分之二面积位于一线城市及周边枢纽地位，，地点七个区域子市场需要旺盛，，2025整年仓储净吸纳量近1,000 万平方米，，从前三年出现整体逐年增长态势3！Ｔ既ɡ思嬖擞卫砘估谆鸬缇汗偻罡泄舛十载，，依附规；；、、多元化客户资源、、壮大生态系统与ESG当先优势，，支持中金雷火电竞官网 REIT的高效精益运营！
雷火电竞官网增城物流园
雷火电竞官网北京空港物流园
雷火电竞官网自动治理、、因园施策，，打造项目差距化优势，，不休开释基金资产潜力！；惚ㄆ谀，，团队推动资产焕新与品质提升，，好比雷火电竞官网北京空港物流园，，新获 LEED 金级认证，，强化了医药等高价值客户的优良合作关系；；深挖资产优势定位，，提升客户组合质量，，其中雷火电竞官网通辽前湾港国际物流园依附港口区位优势拓展跨境产业客户，，雷火电竞官网增城物流园凭借稀缺单层库产品锁定头部快递企业，，提升租户不变性；；依附雷火电竞官网数智化运管系统，，实现基金效能升级与运营支出优化！
彰显持久配置价值
2025年，，中金雷火电竞官网REIT项目整体四个季度末签约出租率维持约90%，，整年EBITDA 利润率维持在65%以上！Ｉ鲜薪迥昀，，基金累计分红15 次，，分红总额达14.61亿元！；；鸫忧叭臧吹彼昴菏兄低扑隳甓确峙渎示 5%，，其中2025年化现金流分配率达 5.34%，，凸显持久配置价值！
雷火电竞官网与基金治理人中金基金将持续深入协同联动，，精进租赁战术，，积极通过定制化刷新等多方行动，，坚韧多元客户结构，，进一步加强资产竞争力和抗周期能力，，致力于为投资人创制可持续的不变回报！
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