一季报 | 中金雷火电竞官网REIT高效不变运营，累计分红达14.61亿元
颁布功夫：：：2026-04-22
中金雷火电竞官网REIT（508056.SH）颁布2026年一季度汇报，基金本期收入约9,746.28万元，汇报期内实现可供分配金额约6,888.87万元，年化现金流分配率约4.74%¹。
2026年一季度，中金雷火电竞官网REIT持有的项目公司实现租金及物业治理服务费收入约9,705.04万元，剔除公允价值改观损益影清脆的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为64.53%。
截至汇报期末，中金雷火电竞官网REIT秉持高效专业的市场化运营治理，实现项目整体签约出租率约88.19%，服务约86家租户，租户结构不变，行业组成重要为第三方物流、快递快运、零售电商、医药及医疗设备等。
3月31日盘后，中金雷火电竞官网REIT颁布2026年第一次分红布告，现实分配金额达8,877.27万元，分红比例约99.98%。截至2026年4月21日，中金雷火电竞官网REIT上市以来已实现15次分红，累计分配金额约14.61亿元，约占积年年度可供分配金额的100%。
据国度统计局数据，今年一季度经济实现优良开局，国内需要显著提振，GDP增速5.0%，内需贡献率达84.7%。这一宏观布景为仓储物流市场的持续韧性增长提供了有力支持。同时，中国物流与采购结合会数据显示，2026年3月份中国物流业景气指数较上月回升2.7个百分点，分项指数全面回升，标志取物盛行业在一季度实现了安稳开局，展示出需要回升的强劲活力。
中金雷火电竞官网REIT作为国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一，同时也是上交所首支仓储物流REIT，截至汇报期末持有10处仓储物流园，构筑面积近116万平方米，覆盖全国五大经济圈的7大物流枢纽，持久有力地承载地点地域的民生和经济发展。原始权利人兼运营治理机构雷火电竞官网与基金治理人中金基金缜密合作，自动深挖市场需要，持续提升资产运营治理效能，致力于打造仓储物盛行业标杆，为投资者创制可持续的价值。
1：：：年化现金流分配率=截至汇报期末今年累计可供分配金额/汇报期末市值/汇报岁首至期末现实天数*今年总天数。
