雷火电竞官网J-REIT：： ：创制社会价值，，引领日本REITs市场发展
颁布功夫：： ：2022-07-12
在日本国内消费增长、电商以及供给链现代化的推动下，，日本不动产投资信任基金（J-REIT）不休发展，，日本已成为全球第二大REITs市场。。。雷火电竞官网日本不动产投资信任基金（雷火电竞官网J-REIT）于2012年上市，，经过不休的发展与扩募，，已成为日本最大的物流基础设施J-REITs之一。。。雷火电竞官网J-REIT也被纳入MSCI全球尺度指数，，该指数被国际基金公司宽泛用作全球证券投资组合的业绩基准。。。
为社会增添发展动力
目前，，雷火电竞官网J-REIT投资组合蕴含85处现代化物流资产，，涵盖整个日本的物流主题枢纽地域，，以大东京地域和关西地域为中心，，疆域南至九州，，北至武威道。。。截至2022年6月，，雷火电竞官网J-REIT资产的出租率达98.7%，，服务日立物流、日本物流等驰名第三方物流企业以及零售和制作企业，，支持本地经济发展，，创制更多的就业机遇。。。
上市近十年以来，，雷火电竞官网J-REIT见证了日本现代物流基础设施市场从起步成长到逐步成熟的发展过程。。。雷火电竞官网J-REIT总市值已从2012年上市时的1,113亿日元（2012年12月21日）增长至8,931亿日元（2021年12月30日），，年化总收益率达26%。。。雷火电竞官网J-REIT通过高效的资产运营，，支持日本的产业和经济发展，，同时也获得了业绩的优良增长。。。
引领日本REITs市场
凭据戴德梁行与中国房地产协会颁布的《2021亚洲房地产投资信任基金钻研汇报》，，雷火电竞官网J-REIT被视为亚洲REITs市场里ESG阐发最为凸起的REITs之一。。。雷火电竞官网J-REIT始终践行ESG，，将可持续发展融入资产及REIT投资治理的各个环节。。。
将绿色条款写进租约
雷火电竞官网J-REIT在2021年与租户签定的所有合同中均蕴含绿色租赁条款，，与租户达成节能节水、削减浪费的共识，，推动实现绿色构筑认证蕴含的ESG指标。。。截至2022年3月，，这类绿色租约占总体租约44%。。。
陆续获得GRESB五星评级
在从前两年的全球不动产可持续评估系统（GRESB）的评估中，，雷火电竞官网J-REIT陆续获得GRESB五星评级，，这是GRESB系统中的最高档级，，也是对行业辅导者的认可。。。凭借ESG凸起阐发，，雷火电竞官网J-REIT还获得了GRESB“绿色之星”认证。。。在GRESB行业上市公司评估中，，雷火电竞官网J-REIT曾获得综合最高档级，，并获评“全球行业辅导者”和“亚洲行业辅导者”。。。
位于日本冈山的雷火电竞官网总社物流园II期
基于杰出的ESG阐发，，雷火电竞官网J-REIT已实现9次绿色融资及绿色债券刊行，，ESG债券融资金额位于J-REITs市场前列。。。通过可持续性融资召募资金，，雷火电竞官网J-REIT致力于为日本环境保 ；ず蜕缁岱⒄棺龀龈蠊毕住。。
