引全球资源重仓中国 助力产业智慧化零碳化 | 转载自《21世纪经济报道》
颁布功夫：2021-09-28 新闻起源：21世纪经济报道
近期，，，《21世纪经济报道》专访雷火电竞官网中国区常务副董事长诸葛娴静，，，相识雷火电竞官网若何引全球资源“重仓”中国，，，通过科技创新、、、股权投资、、、供给链金融等方式赋能供给链及产业的智慧化、、、零碳化升级，，，以及探求为何雷火电竞官网能一向吸引全球大型持久投资者投资。
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随着中国经济持续高质量发展，，，本钱对中国物流基础设施迭代升级的投资周到日益高涨。
记者获悉，，，近日雷火电竞官网旗下中国物流基金第三期（以下简称 “GLP CLF III”）实现首轮关账，，，募资额达到17.5亿美元，，，重要出资人来自北美、、、亚洲、、、欧洲及中东的机构投资者，，，大部门为雷火电竞官网现有投资人。
据悉，，，将来这只基金总投资规模将达到约50亿美元，，，将致力于在中国投资开发新型现代化绿色物流基础设施，，，打造科技赋能的智慧园区，，，以满足客户不休发展的运营需要。
资料显示，，，作为全球当先的另类资产治理公司，，，雷火电竞官网始终专一供给链、、、大数据、、、新能源三大领域的新型基础设施投资治理以及产业服务，，，在中国的总资产治理规模超过720亿美元，，，全球资产治理规模则超过1200亿美元。
随着GLP CLF III基金首轮募资实现，，，当前雷火电竞官网在中国现代物流基础设施开发方面的召募资金总额超过70亿美元，，，位于私募不动产资管机构的最前列。
“雷火电竞官网中国物流基金第三期召募成功，，，批注全球投资人对中国现代物流基础设施持续看好，，，投资需要旺盛。雷火电竞官网的规模优势也有助于我们高效部署资金，，，选取最新科技创新，，，打造智慧化零碳化的新型物流基础设施，，，推进产业升级，，，为就业和经济增长做出雷火电竞官网贡献。雷火电竞官网团队从投资、、、开发、、、基金治理到资产运营治理都有着丰硕的经验，，，在资产性命周期分歧阶段持续为客户和投资人创制价值。”雷火电竞官网中国区常务副董事长诸葛娴静接受本报记者专访时暗示。
从前十多年以来，，，雷火电竞官网始终“重仓”中国——深耕中国，，，对接全球经验和资源，，，支持中国经济和产业发展，，，一向是雷火电竞官网中国的重要战术。将来，，，雷火电竞官网还将持续通过投资、、、开发和运营基础设施底层资产，，，借助资产服务化，，，衔接宽大投资人和企业客户，，，为各方创制更大的共赢格局。
雷火电竞官网现代化绿色物流基础设施之雷火电竞官网上海南汇园中物流园
化解全球供给链不不变难题
《21世纪》：当前全球抗疫还在进行时，，，好多产业供给链依然面对中断压力，，，其中一个原因是物流环节的供需严重，，，雷火电竞官网将若何通过与大型企业、、、投资人合作，，，进一步优化供给链基础设施，，，更好地解决产业供给链中断风险？？
诸葛娴静：当前全球疫情简直对供给链系统组成不小的冲击，，，不只众多中小企业感同身受，，，雷火电竞官网也深有感想。
所幸的是，，，2016年我们成立了雷火电竞官网金融，，，提供数字化的供给链金融服务，，，援手供给链分歧环节的企业（尤其是中小企业）获得不变的运营资金，，，提高供给链系统的不变性。
具体而言，，，雷火电竞官网金融以大数据、、、物联网和区块链等金融科技为驱动，，，萦绕物流、、、冷链、、、大量、、、跨境等行业，，，提供运费垫付、、、设备融资租赁、、、存货融资、、、业务代采等在内的综合数字供给链金融服务。截至目前，，，雷火电竞官网金融服务的企业客户里，，，中小企业占比超过92%，，，业务覆盖全国30个省份，，，近200个城市，，，14个一级行业及项下169个二、、、三级行业。
与此同时，，，雷火电竞官网金融还将自身数字风控解决规划对外输出，，，在为金融机构提供优质资产同时，，，辅助其做好风险治理，，，共同援手产业链、、、供给链高低游的中小企业拓展融资渠道，，，提高融资效能，，，降低融资成本。
《21世纪》：在全球电商高速发展、、、零售业态不休迭代等成分的推动下，，，雷火电竞官网若何携手合作同伴，，，萦绕数字业务与新零售搭建更智能化更全面的供给链基础设施，，，助力全球业务进一步复苏增长？？
诸葛娴静：中国电子商务加快发展、、、在线生鲜采购及家庭消费需要依然不休攀升，，，这些新趋向都在重塑面向将来的供给链系统。在客户需要的推动下，，，从前12个月，，，雷火电竞官网在中国新交付超过320万平方米、、、地位优越的高尺度物流设施；；；同期，，，雷火电竞官网与客户达成的新租及续租面积达1870万平方米，，，同比增幅达到53%，，，重要的承租方为当先的电商及第三方物流企业等持久客户。
随着中国外贸新业态新模式持续迭代发展，，，雷火电竞官网已携手跨境电商基础设施客户和合作同伴，，，助力中国品牌和供给链出海，，，致力于为外洋市场供给保险、、、全球消费市场复苏发展做出更大贡献。
好比雷火电竞官网旗下供给链集成服务平台——雷火电竞官网供给链，，，依附雷火电竞官网丰硕的国际物流基础设施网络和产业生态资源聚合能力，，，正在打造跨境数字业务服务平台，，，实现供给链全流程可视化、、、智能化管控。
此外，，，雷火电竞官网供给链还通过供给链物流、、、资金流、、、商流等信息的数据沉淀与科技结合，，，提升跨境数字业务的服务能级，，，助力客户的业务数字化智能化转型，，，对进出口业务企业进行全方位赋能，，，助力其启发全球市场。
举个例子，，，今年上半年外洋新冠疫情舒展，，，一家广东地域驰名白家电品牌因原有外洋供给链服务系统不足不变性，，，向雷火电竞官网供给链寻求新的解决规划。雷火电竞官网供给链结合生态企业共同为客户出口美国市场提供了端到端的供给链集成服务，，，蕴含国内提货、、、国际全程物流管控、、、进出口报关、、、外洋仓库存治理以及结尾配送等，，，实现了物流的全程可视化、、、线上智能申报及关务合规，，，极大援手这家家电品牌提升在外洋市场的履约交付能力，，，更好地服务本地消费者。
截至目前，，，雷火电竞官网全球物流基础设施面积达7200万平方米，，，落成设施2700余处，，，在日本、、、巴西、、、印度等国拥有极强的物流设施规模优势。雷火电竞官网欧洲网络蕴含英德法等十多个国度，，，物业资产均地位优越、、、品质优良，，，是少数旗下物流不动产真正宽泛覆盖欧洲的资产治理机构之一。去年十月，，，雷火电竞官网还着手发展越南业务，，，进军东南亚市场。
凭借行业标杆水准的现代化设施、、、团队高效跨国合作的专业服务能力，，，雷火电竞官网正不休支持客户成立外洋仓、、、外洋物流分拨配送中心。蕴含顺丰、、、遨森电商（Aosom）等众多中国头部电商、、、跨境电商、、、物流服务企业以及跨境电商服务企业正与雷火电竞官网在外洋形成缜密合作，，，在雷火电竞官网园区中落地其外洋仓，，，以提升其全球仓储网络布局和物流服务能力。
赋能仓储物流、、、产业园区“智慧化”
《21世纪》：随着中国经济高质量发展推动传统物流基础设施迭代升级过程加快，，，雷火电竞官网若何通过科技赋能，，，提升产业园与仓储物流园的运营效能与物流效能？？
诸葛娴静：近年以来，，，智慧化、、、数字化正成为现代供给链及其产业服务的新尺度。雷火电竞官网很早起头投资和使用大数据、、、物联网、、、人为智能等科技，，，打造智慧化园区，，，推动产业前沿创新，，，不休推进物流效能提升和贸易繁华。
好比雷火电竞官网旗下数字科技平台际链科技与资产服务运营平台（ASP）联手，，，萦绕园区场景，，，打造了智慧园区、、、智慧仓库、、、能源治理和节能减碳等解决规划，，，并在雷火电竞官网园区宽泛部署。
具体而言，，，在产业园区人闸、、、车闸、、、路线、、、电子围栏、、、月台、、、库内等各类物流运输场景之间，，，雷火电竞官网通过人为智能的机械视觉引擎实现数据流转、、、智慧化系统管控。蕴含3秒入园的智能道闸、、、基于云的智慧月台治理系统能够依附算法和推算机视觉，，，自动为进入枢纽中心的车辆列队，，，令车辆期待功夫大幅削减90%。
在自动化仓储方面，，，雷火电竞官网在物流设备搭载人为智能算法的分拣与运输机械人、、、无人叉车等自动化设备解决规划的利用，，，也大幅提升库内运营效能。
针对“双十一”期间的仓储分拨痛点，，，雷火电竞官网RaaS重点面向鞋服、、、时尚、、、电商、、、冷链、、、快递等行业，，，推出全新的“仓库+RaaS （Robotics as a Service）”一体化解决规划，，，让企业在双十一期间短租优质仓库的同时，，，一站式部署矫捷的自动化仓储运营，，，此举既提升了企业仓储分拨物流效能，，，又令他们无需持久持有自动化设备重资产，，，减轻了本钱开支。
此外，，，雷火电竞官网正以股权投资为抓手逐步拓展产业生态，，，目前雷火电竞官网旗下股权投资平台隐山本钱专一于大物流生态圈，，，重点关注现代物流服务系统、、、物流科技、、、数字化智能供给链赛道。截至当前，，，隐山本钱参加股权投资的企业蕴含商用自动驾驶和物流机械人的头部企业，，，都是产业智慧化转型升级的基础能力底盘。
《21世纪》：隐山本钱作为雷火电竞官网旗下的重要股权投资平台，，，它除了涉足现代物流服务系统、、、物流科技、、、数字化智能供给链等赛道的股权投资，，，还会参加哪些领域的投资，，，助力雷火电竞官网物流生态圈变得越发智能高效，，，赋能雷火电竞官网打造智能化产业园区？？
诸葛娴静：隐山本钱是在2018年5月提议设立，，，诞生以来一向专一于大物流生态圈的股权投资。目前隐山本钱已向50多家企业投资逾80亿元人民币。
在大物流及供给链产业，，，雷火电竞官网隐山本钱重要萦绕着“四化”发展股权投资，，，即以IOT为基础的数字化、、、软体和硬体相结合的智能化、、、新能源化、、、金融科技化。因而隐山本钱会重点投向现代物流服务系统、、、食品供给链为代表的数字供给链、、、物流科技等领域，，，蕴含纵腾物流、、、G7、、、嬴彻科技、、、主线科技、、、立镖机械人、、、东航物流、、、望家欢等业内大型企业。
此外，，，隐山本钱所投资的物流机械人企业也拥有相当的行业代表性，，，其中蕴含专一于自动化分拣机械人领域的浙江立镖机械人，，，后者已宽泛利用于国内外、、、多场景的分拣环节；；；隐山本钱还参加投资了专一于智能出产和智慧物流的高新技术企业仙工智能、、、致力于高速立体仓储自动化解决规划的企业慧仓科技等。
在商用自动驾驶方面，，，隐山本钱参加股权投资的嬴彻科技与主线科技，，，已率先进入量产或试运行阶段。
事实上，，，雷火电竞官网还但愿以自身遍布全球的园区、、、企业客户、、、合作同伴网络为载体，，，盛开海量利用场景给宽大创新创业企业和创投契构，，，造就和支持更多创新创业企业成长发展，，，打造“引领和汇聚前沿科技创新以及模式创新”的大生态。
《21世纪》：GLP CLF III基金首轮募资的关账，，，令雷火电竞官网在中国现代物流基础设施开发方面的召募资金总计超过70亿美元，，，其中蕴含全球众多大型养老基金、、、保险基金、、、主权财富基金、、、大型资管机构等，，，雷火电竞官网是若何吸引这些全球大型持久投资者持续投资的？？
诸葛娴静：这重要体现于两个方面，，，一是作为全球大型另类资产治理机构，，，雷火电竞官网始终致力于通过高效配置本钱和资源，，，实现资产开发运营与本钱循环的强有力闭环；；；二是众多投资人格外看重雷火电竞官网卓越的投资、、、开发和运营治理能力，，，不论是基金治理还是资产治理水准都维持业内当先，，，执行能力尤其深受他们信任，，，能够在资产性命周期分歧阶段都能持续为客户和投资人创制价值。
此外，，，雷火电竞官网的规模优势也有助于我们高效部署资金，，，引入最新科技创新，，，打造智慧化零碳化的新型物流基础设施，，，推进产业升级，，，为就业、、、经济增长、、、经济社会低碳发展做出更大贡献，，，这也是不少侧重ESG投资的全球大型持久投资机构出格看重的。
在项目储蓄方面，，，雷火电竞官网一向以来深耕中国，，，在中国68个地域市场投资、、、开发和治理共超过4700万平方米的高端物流设施，，，布局和运营了覆盖最广的智慧化、、、零碳化物流基础设施网络，，，能够不休引入全球资源重仓中国，，，为投资人提供高质量投资机遇。更重要的是，，，在对峙可持续发展理念方面，，，雷火电竞官网与全球投资人高度一致，，，通过科技创新与新能源利用，，，创制更大的环境；；；ず蜕缁峒壑。
今年6月，，，雷火电竞官网在上交所上市买卖了首只“仓储物流类”基础设施公募REIT——雷火电竞官网REIT，，，这也是首批公募基础设施REITs之一，，， 参加国度的重大基础设施投融资机制创新给了雷火电竞官网更大的本钱运作空间。
雷火电竞官网REIT资产之一 ——雷火电竞官网北京空港物流园
《21世纪》：随着全球气象变动风险日益被器重，，，越来越多全球大型资管机构积极将ESG成分纳入投资决策，，，雷火电竞官网在可持续发展、、、将“低碳”理念纳入自身投资运营方面有哪些最新的进展？？萦绕环保与低碳领域的股权投资与产业投资，，，雷火电竞官网将有哪些新布局，，，助力物流与产业园区尽快实现低碳运营？？
诸葛娴静：一向以来，，，雷火电竞官网始终秉承可持续发展的理念，，，积极投入新能源，，，推动绿色能源资产服务化，，，致力于成为碳中和的先行者与推动者。
早在2018年，，，雷火电竞官网就设立了新能源业务普枫新能源，，，致力于把绿色新能源打造成为新一代智慧园区的尺度配置。目前，，，普枫新能源依附工贸易企业屋顶资源，，，萦绕大型制作业、、、大物流，，，尤其是食品冷链等对清洁能源的持续增长需要进行重点布局，，，已经成为中国当先的散布式光伏业务平台。预计到今年底，，，通过在雷火电竞官网园区和第三方物业屋顶部署光伏，，，有关散布式光伏业务签约项目累计总装机容量将达到1吉瓦（GW），，，相当于约75万户家庭的年用电量。
此外，，，雷火电竞官网还股权投资了专一于新能源充电解决规划的两家企业云快充和特来电，，，它们将与雷火电竞官网新能源业务形成战术协同效应，，，助力新能源充电解决规划在雷火电竞官网各个产业园区与物流园区更急剧的遍及推广。
屋顶光伏全覆盖的雷火电竞官网鹤山物流园
