将可持续发展融入资产治理与运营 | 雷火电竞官网ESG洞察与实际
颁布功夫：：2021-11-09
一向以来，，，雷火电竞官网高度器重可持续发展，，，将ESG准则融入投资决策和业务运营的各个环节。近日，，，全球房地产可持续尺度（GRESB）颁布其2021年度的评估了局，，，资产治理规模超过40亿美元的雷火电竞官网中国物流基金一期是中国地域参评GRESB的最大工业资产组合，，，在评估中位列工业不动产领域非上市公司的机遇型基金第二名，，，这是雷火电竞官网全面拥抱环境、、社会与治理（ESG）理念的体现，，，也凸显了旗下资产运营服务业务不休提升绿色运营水准的资管能力。
· GRESB评估意味着什么 ？？？
· 怎么真正把ESG理念落实到资产治理运营的最佳实际 ？？？
· 科技怎么助力ESG，，，为产业和社会提供更好的服务，，，创制更大价值 ？？？
在近期进行的“迈向‘碳中和’——企业ESG与不动产可持续发展钻研会暨GRESB 2021年大中华区不动产可持续评估成就颁布会”上，，，雷火电竞官网资产运营服务（ASP）的董事长及首席执行官莫志明萦绕上述几个问题与业界人士分享了雷火电竞官网将可持续发展融入资产治理与运营的洞察与实际。
雷火电竞官网旗下普枫新能源的总经理罗澍同时受邀参加该钻研会，，，与业内专家共同就“不动产可持续性评估与碳中和”话题发展圆桌会商。
成立践行可持续发展的治理机制
雷火电竞官网是全球当先的专一于供给链、、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资治理公司，，，目前全球资产治理规模超过1,200亿美元。雷火电竞官网在中国投资、、开发和运营的资产涵盖物流仓储、、制作及研发、、数据中心及新能源基础设施等，，，资产治理规模超过720亿美元。
作为全球行业翘楚，，，雷火电竞官网是可持续发展的先行者，，，更是“碳中和”等各项环境；；ず蜕缁岱⒄剐卸拇罅ν贫摺＠谆鸬缇汗偻谧什卫碛朐擞拿恳桓龌方诙计髦囟曰肪车谋；；ず透纳，，，将ESG准则纳入投资分析和决策流程，，，遵守诚信以及高水准的贸易道德，，，支持和造福社会。
GRESB被公以为全球不动产公司和基金可持续发展阐发的最佳衡量尺度之一。其2021年的评估蕴含了2,200多个不动产及基础设施基金、、公司和资产组合，，，在2020年1,700家参评的基础上有显著增长。GRESB向全球140多家机构投资人提供其评估数据，，，供投资决策参考，，，这些投资人的资产治理规模总和高达47万亿美元。GRESB旨在通过ESG评估，，，推动掌管任投资，，，推进可持续发展。
在2021年GRESB颁布的评估汇报中，，，雷火电竞官网整体评分同比提高了13%以上，，，所有参评基金都获得了“绿星”认可，，，且评分显著优于行业均匀水准。其中，，，GLP J-REIT和日本收益基金均获得最高“五星”评级；；雷火电竞官网中国物流基金一期，，，资产治理规模超过40亿美元且物业构筑面积超过500万平方米，，，是中国参评GRESB的最大工业资产组合，，，在评估中位列工业地产领域非上市公司的机遇型基金第二名。这是雷火电竞官网全面拥抱ESG理念的体现，，，也凸显了旗下资产运营服务业务不休提升绿色运营水准的资管能力。
在莫志明看来，，，践行ESG理念的重要性，，，对雷火电竞官网来说不言而喻：：全球领域内，，，掌管任投资越来越受投资人的器重；；雷火电竞官网高度认同掌管任投资理念，，，持久以来都极度器重我们投资开发的基础设施对地点区域的环境、、经济和社会的影响。同样重要的是，，，雷火电竞官网以ESG治理项目为抓手，，，不休助力客户提高运营效能、、节能减排、、提升员工福祉，，，这方面的价值也深受宽大客户器重。通过各类ESG行动，，，雷火电竞官网致力于不休提升自身、、客户、、投资人以及整个产业生态系统的可持续发展，，，为社会创制更大的价值。
雷火电竞官网在全球各个市场成立起了ESG治理架构，，，让ESG风险和机缘的评估直接整合到公司运营流程中，，，实现全员参加和落实ESG工作。
全性命周期智慧化、、零碳化运营
如今仓库已经不是单纯的储物空间，，，而是一个运营中心，，，承担着供给链治理上关键节点的作用。雷火电竞官网不仅提供单一的租赁或物业服务，，，而是提供全性命周期的资产治理服务。若何从资产治理的方方面面引入新能源、、提高运营效能，，，是雷火电竞官网践行ESG战术的主题之一。
在这种考量之下，，，雷火电竞官网积极投入新能源，，，推动绿色能源资产服务化。新能源之所所以雷火电竞官网聚焦的发展重点之一，，，一个重要原因是通过结合园区运营场景，，，新能源及其有关产业有很大的利用和推广远景，，，同时这也是雷火电竞官网对于可持续发展承诺的具体体现。
好比，，，为助力园区和客户实现运营“碳中和”，，，雷火电竞官网2018年就成立了普枫新能源，，，充分利用物业资产的屋顶资源，，，成为可再生新能源的起源，，，预计2021年年底将发展到1吉瓦（GW）的累计开发规！！
雷火电竞官网旗下隐山本钱与云快充推出的充电桩“新基建”基金，，，也着眼于进一步美满园区充电设施，，，成立覆盖物流场景的充电服务网络，，，从而削减运输过程中的碳排放。从园区运营到运输的分歧环节，，，新能源的宽泛利用，，，将对构建绿色供给链生态系统带来巨大的推动。
园区太阳能屋顶光伏
园区新能源充电桩
具体到雷火电竞官网园区资产治理运营的每一个细节中，，，ESG在雷火电竞官网一时时态化，，，体此刻绿色电力、、资源循环、、绿色构筑、、品质服务等方方面面。从园区屋顶光伏、、新能源充电桩、、雨水回收系统、、可回收的构筑资料、、周转设备租赁服务、、拔除物分类与回收服务、、光控+时控的园区LED照明系统等细节动手，，，推进空间、、能源、、车辆等园区内的关键身分越发高效、、低碳，，，并结合客户的需要定制节能降耗规划，，，真正迈向“碳中和”。
“科技和数字化的利用对提升效能起到了关键作用”，，，莫志明以为，，，“尤其是要思虑怎么利用科技去扭转整个工作的流程，，，尽量提高人效，，，把一些高危反复的工作交给机械来做。”雷火电竞官网致力于以科技带头整个园区、、仓库以及供给链的智慧化升级，，，从而落实资产治理的ESG理念，，，致力于从本原上节能减排。
雷火电竞官网智慧园区
例如，，，在智慧园区方面，，，蕴含3秒入园的智能道闸、、基于云的智慧月台治理系统能够依附算法和推算机视觉，，，自动为进入园区的车辆列队，，，可令车辆期待功夫大幅削减90%。目前雷火电竞官网已经将能耗治理系统、、一站式新能源解决规划与智慧安防、、智慧消防、、出入治理、、资产治理、、数字月台、、场站治理系统等结合，，，在雷火电竞官网宝山物流园打造了一个越发绿色低碳的智慧园区示范样本，，，并打算在其他园区推广利用；；在智慧仓库方面，，，雷火电竞官网安身于高标仓基础设施，，，结合规划设计、、自动化设备集成、、供给链金融等能力，，，为客户量身定制仓储及自动化一揽子解决规划，，，实现库内订单分拣效能、、订单正确率等方面的大幅提升。
科技利用带来的不仅是效能提升，，，同时还有更人道化的安保，，，更好地应对环境风险，，，这也是ESG所提倡的。其中一个典型案例是：：为应对形象灾害频发风险，，，雷火电竞官网开发了形象灾害云预警系统，，，可实时跟踪中央形象局预警，，，精准监控多种异常气象，，，实时自动通过ASP园区信息治理系统下发工单到受影响园区，，，领导园区应对，，，并实时推送处置进度，，，最大水平降低对园区人员和财富的影响。
追求实现更大的社会价值
从服务客户和投资人，，，进一步辐射到为整个产业以及更大的经济和社会的可持续发展做出更大的贡献，，，也是雷火电竞官网践行ESG必不成少的部门。
雷火电竞官网打造了全国统一的中台管控模式，，，这套卓越的治理模式不仅利用于雷火电竞官网旗下的物流园区，，，同时也服务于大量的外部园区，，，致力于构建一个智慧、、绿色运营的高尺度，，，向客户及行业盛开。同时，，，凝聚多年来对物流资产治理的深刻行业洞察，，，雷火电竞官网ASP通过开设运营学社，，，以线上及线下方式结合，，，培训专业人才、、分享经验，，，不仅是提升雷火电竞官网自己的员工能力，，，也盛开给客户、、行业高低游，，，服务产业。
在承担企业社会责任方面，，，由雷火电竞官网提议的上海泉爱公益基金会，，，致力于从事非投机性公益活动，，，通过发展音乐和英语公益助学项目，，，加强村落塾生的创制力、、自负心，，，以及沟通互换能力，，，缩小城乡教育差距，，，目前已经惠及48所学堂的22,000名学生。
在支持中国抗击新冠方面，，，雷火电竞官网盛开了40多个城市100多个物流园区用于抗疫物资的存放和周转，，，通过垂危采购和物流增援，，，把180多吨医用防护物资奉上抗疫一线，，，其中蕴含大批捐赠物资。通过基于物联网和人为智能的“零接触”人车入园管控系统、、智能在线巡检系统等执行精准防控，，，一方面，，，以科技抗疫的方式保险员工以及全国十多万物流工作人员零习染，，，另一方面，，，将雷火电竞官网的园区作为基础设施，，，与园区内的商超、、生鲜零售等客户一路，，，共同打造“安全防线”，，，肩负起抗疫民生生涯保险的责任。
“整体而言，，，ESG在雷火电竞官网一向是战术重点，，，随着当前行业和社会对可持续发展关注度提升，，，雷火电竞官网也愿意更多地面向产业，，，抓住机遇共同推广和不休提高ESG最佳实际。”莫志明以为，，，ESG系统是能援手企业增长资产价值的最佳伎俩之一，，，企业只有把ESG的治理理念和工作要求融入日常的主题工作中，，，不休提高公司的运营能力，，，能力提升公司的整体竞争力。
