中金雷火电竞官网REIT 2025年总收入4.23亿元，，出租率维持90%
颁布功夫：：：2026-03-30
中金雷火电竞官网REIT（508056.SH）颁布2025年度汇报，，基金本期收入约4.23亿元，，汇报期内实现可供分配金额约3.35亿元，，年化现金流分配率约5.34%¹。
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2025年，，中金雷火电竞官网REIT实现项目租金及物业治理服务费收入约4.19亿元，，剔除公允价值改观损益影清脆的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为65.79%。
截至汇报期末，，项目整体出租率约90%，，同比提升3.17个百分点，，其中7个园区出租率超92%。整年来看，，四个季度末项目整体出租率维持约90%，，均匀同比提升4.62个百分点，， 底层资产运营阐发不变强韧。
作为中金雷火电竞官网REIT原始权利人兼运营治理机构，，雷火电竞官网在汇报期内自动进行资产刷新升级、夯实运营服务，，持续强化项目品质与竞争力。截至汇报期末，，园区高效服务约80家企业，，涵盖零售电商、快递物流、食品冷链等多个新经济行业，，助力供给链运营不休降本增效、提质升级。
中金雷火电竞官网REIT 2025年布告四次分红，，年内累计分配金额达约3.42亿元，，选取现金分红的方式，，免收分红手续费。
截至目前，，中金雷火电竞官网REIT已实现14次分红，，累计分配金额共计约13.72亿元，，约占积年年度可供分配金额的100%，，持续以高比例分红回馈投资者。
在当局“稳增长”有关政策持续发力、着力扩大内需的布景下，，仓储物流的主题租赁需要韧性增长。2025年社会消费品零售总额50.1万亿元，，增长3.7%，，代表内需消费潜力持续开释，，已成为仓储物流需要的主题引擎；；高端制作、新能源汽车及新质出产力加快发展，，持续驱动高端仓储需要的升级。 据雷火电竞官网市场钻研显示，，全国四十多个区域市场2025年整年净吸纳面积达1,600万平方米，，同比增长超两成。
作为国内“首发+扩募” 双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流类REIT，，中金雷火电竞官网REIT依附多区域布局、多资产组合、多元化租户结构优势，，持续发展精密化治理运营，，致力于打造仓储物盛行业标杆，，为投资者创制可持续的持久价值。
1：：：年化现金流分配率=截至汇报期末今年累计可供分配金额/汇报期末市值/汇报岁首至期末现实天数*今年总天数。
